نصائح أساسية لصياغة العقود في دبي ومراجعتها

تعتبر العقود أساس الصفقات التجارية؛ فهي تحدد الشروط والأحكام التي تحكم العلاقات بين الأطراف. يتميز المشهد القانوني في دبي بالتعقيد وتأثره بالقوانين المحلية والدولية على حد سواء، لذلك فإن صياغة العقود ومراجعتها تتطلب اهتمامًا دقيقًا بالتفاصيل. نضع بين أيديكم هذه المدونة التي تقدم لكم نصائح أساسية لصياغة ومراجعة العقود في دبي، بما يضمن وضوح اتفاقيتها وقابليتها للتنفيذ، وتوافقها مع قوانين الإمارات.

قبل صياغة عقد في دبي أو مراجعته، من الضروري فهم الإطار القانوني الذي يحكم العقود في الإمارات. يعتبر القانون المدني الإماراتي (القانون الاتحادي رقم 5 لعام 1985) الأساس لقانون العقود في البلاد. كما يُطبّق قانون المعاملات التجارية الإماراتي (القانون الاتحادي رقم 18 لعام 1993) على العقود التجارية. يتمثل دور الاستشاريين القانونيين في دبي في تقديم معلومات قيمة حول كيفية تطبيق هذه القوانين على العقود الخاصة لتكون اتفاقياتك صحيحة من الناحية القانونية.

عند صياغة العقود في دبي، يجب مراعاة عدة عوامل أساسية إليك أبرزها:

1. الوضوح والدقة: يجب كتابة العقود بلغة واضحة وغير مبهمة لتجنب الوقوع في سوء الفهم. كما يجب تحديد حقوق كل طرف وواجباته بوضوح في العقد.
2. الامتثال للقوانين المحلية: يجب التأكد من توافق العقد مع قوانين ولوائح الإمارات. يشمل ذلك تلبية المتطلبات الخاصة لأنواع معينة من العقود، مثل عقود العقارات أو العمل.
3. لغة العقد: على الرغم من إمكانية صياغة العقود بأي لغة، إلا أن العربية هي اللغة الرسمية للوثائق القانونية في دبي. إذا تمت صياغة عقد بلغة أخرى غير العربية، من المستحسن تضمين ترجمة إلى العربية، وخاصة إذا كان العقد قابلًا للتنفيذ في المحاكم الإماراتية.
4. الاختصاص القضائي والقانون الساري: يجب تحديد القانون الساري والاختصاص القضائي في العقد بمنتهى الوضوح. وعلى الرغم من إمكانية اختيار الأطراف للقانون الساري الذي يحكم العقد، إلا أنه من الضروري فهم تبعات هذا الاختيار، خاصة في المعاملات الخارجية.
5. بند حل النزاعات: يجب وضع بند يحدد كيفية حل النزاعات، سواء من خلال التحكيم، أو الوساطة، أو اللجوء للقضاء. مع العلم أن التحكيم في دبي يعتبر خيارًا شائعًا لحل النزاعات التجارية.

عند مراجعة العقود، يجب فحص المستند بدقة حرصًا على حماية مصالحك. تشمل المجالات الرئيسية التي يجب التركيز عليها ما يلي:

• نطاق العمل: تأكد من أن نطاق العمل أو الخدمات محدد بوضوح في العقد ويتماشى مع توقعاتك.
• شروط الدفع: تحقق من وضوح شروط الدفع، بما في ذلك المبلغ، جدول مواعيد الدفع، وشروط الدفع.

• بنود إنهاء العقد: راجع بنود إنهاء العقد لفهم الشروط التي تستدعي إنهاء العقد وعواقب هذا الإنهاء.
• المسؤولية والضمان: راجع بنود المسؤولية والضمان بعناية لضمان تقييد نطاق المسؤولية القانونية التي تتحملها ولحمايتك بشكل كاف في حالة نشوب نزاع.
• القوة القاهرة: تحقق من وجود بند للقوة القاهرة يتناول ما يحدث إذا حالت الظروف غير المتوقعة، مثل الكوارث الطبيعية، أو الأوبئة، دون إمكانية الوفاء بالتزامات العقد.

عندما نتحدث عن صياغة ومراجعة العقود، يلعب الاستشاريون القانونيون في دبي دورًا بمنتهى الأهمية. إذ يسخّرون خبرتهم الطويلة ومعرفتهم في قوانين الإمارات العربية المتحدة لصياغة ومراجعة العقود لضمان الامتثال القانوني للعقود وقابليتها للتنفيذ. كما بإمكانهم تحديد المخاطر المحتملة في العقد واقتراح تعديلات لحماية مصالحك. إن العمل مع استشاريين قانونيين سواء لصياغة عقد جديد أو مراجعة عقد قائم يمكن أن يساعدك على تجنب الأخطاء المكلفة والحصول على اتفاقيات محكمة وموثوقة.